Guía para compradores extranjerosGuide for foreign buyers
El Fideicomiso Mexicano: Tu Guía Segura para Comprar Propiedad en la PlayaThe Mexican Fideicomiso: Your Secure Guide to Buying Beach Property
Si buscas comprar una casa, condominio o terreno en la costa de México siendo extranjero, el fideicomiso bancario puede ser la estructura aplicable. Esta guía ofrece información general; revisa tu caso con el notario y el equipo legal de tu operación.If you want to buy a home, condominium or land on Mexico's coast as a foreigner, a bank trust may be the applicable structure. This guide provides general information; review your case with the notary and legal team for your transaction.
¿Cómo funciona?How does it work?
En la zona restringida de México, un banco mexicano autorizado puede figurar como fiduciario y el comprador extranjero como beneficiario. El contrato define derechos de uso, disfrute, venta, arrendamiento y beneficiarios sustitutos.In Mexico's restricted zone, an authorized Mexican bank may act as trustee and the foreign buyer as beneficiary. The agreement defines rights of use, enjoyment, sale, lease and successor beneficiaries.
¿Quién participa?Who participates?
Participan el vendedor, el banco fiduciario y el comprador designado como beneficiario. El notario, asesores legales y autoridades correspondientes intervienen según la operación.The seller, trustee bank and buyer named as beneficiary participate. The notary, legal advisers and relevant authorities take part as the transaction requires.
¿Qué puede hacer el beneficiario?What can the beneficiary do?
Puede ejercer los derechos pactados en el contrato, normalmente usar, disfrutar, mejorar, vender, arrendar y nombrar beneficiarios sustitutos, sujeto a requisitos legales y contractuales.The beneficiary may exercise the rights agreed in the trust, normally including use, enjoyment, improvement, sale, lease and designation of successors, subject to legal and contractual requirements.
¿Qué debo revisar?What should I review?
Revisa plazo, comisiones bancarias, derechos del beneficiario, sustitución, descripción legal del inmueble, título, gravámenes y condiciones de cierre.Review the term, bank fees, beneficiary rights, substitution rules, legal property description, title, liens and closing conditions.
Información general, no asesoría legal. Consulta a un notario y a profesionales de tu operación.General information, not legal advice. Consult a notary and professionals for your transaction.
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