Buyer guideGuía del comprador

Buying property in Mexico as a foreignerComprar propiedad en México siendo extranjero

A careful purchase starts with verified documents, clear conditions and professionals who understand the local market.Una compra cuidadosa empieza con documentos verificados, condiciones claras y profesionales que conocen el mercado local.

1. Define the property and offer1. Define la propiedad y la oferta

Identify price, currency, deposit, deadlines, included items and contingencies in writing.Define por escrito precio, moneda, depósito, plazos, bienes incluidos y condiciones.

2. Complete due diligence2. Realiza la debida diligencia

Review title, seller authority, liens, property-tax and water status, survey information, land use and condominium documents when applicable.Revisa título, facultades del vendedor, gravámenes, predial y agua, levantamiento, uso de suelo y documentos del condominio cuando corresponda.

3. Choose the ownership structure3. Elige la estructura de adquisición

A foreign residential buyer in the restricted coastal zone generally uses a bank trust. The exact structure depends on nationality, use and property location.Un comprador extranjero de vivienda en la zona costera restringida generalmente utiliza un fideicomiso bancario. La estructura exacta depende de nacionalidad, uso y ubicación.

4. Contract, notary and closing4. Contrato, notario y cierre

The purchase agreement should reflect the negotiated terms. The Mexican notary formalizes the deed, calculates or coordinates required taxes and fees, and submits the instrument for registration.El contrato debe reflejar lo negociado. El notario mexicano formaliza la escritura, calcula o coordina impuestos y gastos, y presenta el instrumento para inscripción.

General information; obtain advice for your specific transaction.Información general; solicita asesoría para tu operación específica. PROFECO · FOVISSSTE